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Völklinger Straße 2, 40219 Düsseldorf Unterbilk

Pandion Officehome
Am Stadttor

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Teilbarkeit pro Etage in m² ca.

720 - 4.200

Gesamtmietfläche in m² ca.

35.000

Sockel- / Hochhaus Etagen

6 / 17

Ein Quartier Mitten in der Stadt Arbeiten, wohnen, leben – und höchste Aufenthaltsqualität für alle. PANDION OFFICEHOME ist kein gewöhnliches Bürogebäude. Hier gibt es das, was alle haben möchten: ein Umfeld, das mittags und nach Feierabend einlädt, gerne zu verweilen.

In perfekter Lage zwischen dem von anspruchsvoller Architektur geprägten Medienhafen und dem szenigen Lorettoviertel. Unmittelbar neben dem Bürokomplex befindet sich mit dem PANDION NEXT ein Wohngebäude mit 91 Eigentumswohnungen und einer KiTa. Die beiden Neubauten sind durch einen zentralen öffentlichen, begrünten Boulevard miteinander verbunden. So entsteht ein Quartier, das auch noch in den Abendstunden von Frequenz und Lebendigkeit geprägt ist. Das Ergebnis: Quartiers-Charakter und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein!

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Repräsentativer Unternehmenssitz

in direkter Nachbarschaft zum WDR und zu den Ministerien des Landes NRW, zu Unternehmen wie Stepstone, Hays und namhaften Größen der deutschen Wirtschaft.

Lebendiges Quartier

mit Büro- und angegliedertem Wohnkomplex in zentraler Lage in Düsseldorf – der pulsieren­den Hauptstadt des bevölkerungsreichsten Bundeslandes.

Exzellente Lage

unmittelbar angrenzend an den von urbanem Chic geprägten Medienhafen und das lebendige, kreative Lorettoviertel in Unterbilk.

Hervorragende Infrastruktur

im direkten Umfeld mit einer Fülle von Boutiquen, Geschäften, Dienstleistungs­anbietern, Hotels und einem gastronomischen Angebot, das seinesgleichen sucht.

Hohe Aufenthaltsqualität

durch den grünen Boulevard und die integrierten Grünflächen des Quartiers sowie die in direkter Nähe liegende Rheinpromenade.

Perfekte Erreichbarkeit

dank fußläufig erreichbaren ÖPNV-Verbindungen sowie Hauptbahnhof, Flughafen und dem überregionalen Verkehrsnetz, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Idealer Workflow

ermöglicht durch ein flexibles Achsraster, das im Rahmen von Team-Offices, Open Space oder großzügigen Einzelbüros unterschiedlichste Arbeitswelten bietet.

Zeitgemäßer Gebäude-Komfort

Exklusiv und hochwertig gestaltete Eingangsbereiche mit zweigeschossigem Foyer, verglaster Belvedere-Etage, imposantem Blick aus den Büroetagen des Towers sowie begrüntem Sky-Garden.

Das Gebäude

Ein optimal konfigurierbares Unikat

Ob Open Space, Einzelbüros, Think-Tank, Flexdesk oder Meeting: Wenn die Büroflächen Raum geben für alle Varianten von Konzentration und Kommunikation, bleiben wir als Unternehmen auch in Zukunft flexibel.

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Mit hellen, großzügigen Büros und höchster Aufenthaltsqualität schafft PANDION OFFICEHOME moderne Kommunikationsorte für kreatives und effizientes Arbeiten. Flexible Nutzflächen ermöglichen eine Vielzahl möglicher Bürostrukturen mit moderner technischer Ausstattung und hochwertiger Materialität. PANDION OFFICEHOME stellt den Nutzer in den Fokus und bietet maßgeschneiderte, optimal nutzbare Lösungen für die Zukunft des Arbeitens.

  • Zukunftsfähige Flächenkonzepte
  • Einzel-, Teambüros oder Open Space
  • Flexible Grundrisse und Achsraster
  • Nutzerorientierte, optional smarte Gebäudetechnik
  • Gesundes Raumklima, gute Akustik
  • Effiziente Heiz-/Kühlsysteme
  • Sonnenschutz
  • Grüner Campus im Innenhof
  • Begrünter Skygarten und Cityblick
  • Packstation für Onlineshopping
  • E-Ladestation
  • 300 Fahrrad- und 440 Pkw-Stellplätze
  • Gym und Yoga-Raum
  • Zertifizierung nach DGNB Gold
Die Grundrisse

Großzügig und Flexibel

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Open Space | 740 m²

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Zellenbüros | 740 m²

Die Architektur

Architektur mit Qualitätsanspruch

Heute Planen bedeutet das morgen vordenken.

-- Caspar Schmitz-Morkramer

PANDION OFFICEHOME ist eine repräsentative Adresse, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als neuer Baustein prägt das von Caspar Schmitz-Morkramer entworfene Gebäude den Stadtraum des neu entstehenden Quartiers. Der markante Hochpunkt, der sich über eine Fuge vom restlichen Gebäude absetzt, bildet dabei ein sichtbares Zeichen an der Völklinger Straße. Ein begrünter Innenhof und ein Boulevard schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für die zukünftigen Nutzer. Die Fassade aus glasierten Keramikelementen verbindet Schlichtheit und Nutzerintelligenz mit Wertigkeit und Langlebigkeit.

Architektur orientiert sich für uns immer an den vielfältigen Bedürfnissen des Menschen. So wird jedes Gebäude, das wir planen, zum Einzelstück mit eigenem Charakter. 

  • 4.200 m² zusammenhängende Geschossfläche bespielbar
  • Energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept 
Die Ausstattung

Liebe zum Detail und Mut zum besonderen

PANDION OFFICEHOME bereitet seinen Besuchern einen warmen Empfang. Einfach nur auffallen kann jeder. Das Ausstattungskonzept von a.s.h. hingegen kann deutlich mehr. Es beeindruckt Besucher und Nutzer nachhaltig. Mit handverlesenen Details – und mit seiner modernen, geschmackvollen Wohlfühl-Atmosphäre.

Das Interior Design und die Lichtkonzepte von Astrid Kölsche und Silke Knodel, den kreativen Köpfen und Geschäftsführerinnen von a.s.h., erfüllen höchste ästhetische und funktionale Ansprüche. Gedämpfte, kühle Farben und metallische Oberflächen werden dabei gekonnt mit Naturmaterialien und warmen Rosttönen kombiniert. Hier fühlt sich jeder willkommen. Und das von Anfang an.

Die Lage

Ein Quartier mitten in der Stadt

DÜSSELDORF ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands.

Flughafen
10 Min.
19 Min.
Königsallee
5 Min.
7 Min.
9 Min.
Bahnhof
10 Min.
19 Min.

Durch die Lage an der Völklinger Straße rücken auch andere Viertel der Stadt und die Autobahnen A57 in Richtung Köln und Krefeld, die A52 in Richtung Niederlande und die A46 / A3 in Richtung Frankfurt in unmittelbare Nähe. Der Hauptbahnhof und der Düsseldorfer Flughafen sind auch dank exzellenter ÖPNV-Anbindungen schnell und mühelos zu erreichen.

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Essen & Trinken

Roberts Bistro
YOMARO

Highlights

Der durch an­spruchsvolle ­Architektur geprägte Medien­hafen und das szenige Lorettoviertel.

ÖPNV

Der Hauptbahnhof und der Düsseldorfer Flughafen sind auch dank exzellenter ÖPNV-Anbindungen schnell und mühelos zu erreichen.

Der Standort

Das Beste aus zwei Welten

Im PANDION OFFICEHOME Am Stadttor sind Sie ideal angebunden: zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto, den Öffentlichen oder dem Flugzeug. Egal, wohin es gehen soll: Hier liegt alles einfach nah.

Ob zum Einkaufen, Essen oder Spazieren am Rhein – unser Büroprojekt überzeugt durch das Beste aus zwei Welten. Auf der einen Seite der Düsseldorfer Medienhafen – das Zuhause von rund 700 Unternehmen aus der Mode-, Beratungs-, Werbe- und Medienbranche, um das sich einige der besten und beliebtesten Bars, Hotels und Restaurants der Stadt angesiedelt haben.

Auf der anderen Seite das Lorettoviertel – eine belebte Gegend, der es an Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten nicht mangelt. Und nur ein paar Meter weiter befindet sich das Regierungsviertel mit Landtag, Staatskanzlei, vielen Ministerien und diversen renommierten Unternehmen. Ein weiterer Pluspunkt: Auch die Königsallee und die Düsseldorfer Altstadt sind nur einen Katzensprung entfernt.

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SIE INTERESSIEREN SICH FÜR DAS PANDION OFFICEHOME?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Oder rufen Sie an:

Sebastian Potz
Projektentwicklung
T. + 49 (0)221/71600-175
potz@pandion.de

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