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Immermannstraße 20, 40210 Düsseldorf Stadtmitte

Pandion Officehome
Francis

Gesamtmietfläche in m² ca.

5.400

Etagen im Hochhaus

14

TEILBARKEIT PRO ETAGE IN M² CA.

360

Das PANDION OFFICEHOME Francis ist die richtige Adresse für Ihr Business.

Die Architektur aus der Feder des renommierten Kölner Büros Römer Kögeler und Partner Architekten erzeugt einen wertigen und qualitativen Eindruck, ohne altmodisch zu wirken. Die Natursteinfassade und die Materialauswahl für alle öffentlichen Bereiche wurde mit Liebe zum Detail ausgewählt.

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Freiraum nach Maß

Was uns fasziniert und begeistert, welche Idee überzeugt, folgt einer sehr persönlichen Wertung. Mancher bevorzugt eine repräsentative Ausstattung, ein anderer ist eher technisch orientiert. Wir haben da eine eindeutige Meinung: Was zählt, ist der Stil, der zu Ihrem Geschäft passt. Das PANDION FRANCIS hat den dazu passenden Freiraum. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Teams bevorzugt

In modernen Arbeitsszenarien kommt es darauf an, Teams schnell zueinander zubringen. Man arbeitet flexibel an unterschiedlichen Aufgaben und schätzt die Begegnung. Die Büroflächen befinden sich in den Etagen 1 bis 13 und können vertikal miteinander kombiniert werden. 

1. OG: ca. 390 m² Bürofläche

2.–11. OG: jeweils ca. 400 m² Bürofläche + ca. 7 m² Loggia 

12. OG: ca. 290 m² Bürofläche + ca. 85 m² Dachterrasse

13. OG: ca. 190 m² + ca. 70 m² Dachterrasse

Ambition zahlt sich aus

Wir sind davon überzeugt, dass Ihr beruflicher Mittelpunkt viel mehr Aufmerksamkeit verdient hat. Dazu zählen zunächst einmal die vielfältigen Möglichkeiten zur Ausgestaltung Ihrer Bürofläche. Wir setzen hier beeindruckende Qualitätsstandards. Die hochwertige Materialauswahl und das durchdachte Klima- und Lichtkonzept schaffen beste Bedingungen für zukünftiges Arbeiten im PANDION FRANCIS. Eine Besonderheit ist sicher die durchgängige Raumhöhe von zirka drei Metern in allen Büros.

Das Gebäude

DURCHDACHT AUF JEDER EBENE

Das 14-geschossige Bürohochhaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.400 Quadratmetern. 

Die Büroflächen befinden sich in den Etagen 1 bis 13 und können vertikal miteinander kombiniert werden. Die Etagen 2 bis 11 verfügen über eine Loggia. Vom 12. und 13. Obergeschoss bieten Dachterrassen einen schönen Blick auf Düsseldorf. Die 14 Vollgeschosse sind flexibel aufteilbar und werden über zwei Aufzüge erschlossen. Je nach Ihren Vorstellungen sind Einzel-, Gruppen- oder Open-Space-Aufteilungen realisierbar.

  • ca. 5.400 m² vermietbare Büroflächen
  • Mieteinheiten ab ca. 360 m² (vertikal kombinierbar)
  • 14 Geschosse
  • 2 Aufzugsanlagen
  • 58 Parkplätze, davon 18 in Doppel-Parker
  • Gegensprech-/Türöffnungsanlagen mit integrierter Video- und Zutrittskontrolle
Die Architektur

WORK & LIFE IN BALANCE

Unser erklärtes Ziel für das PANDION FRANCIS war es, Wohn- und Gewerbebebauung in eine Symbiose mit dem Umfeld zu bringen. So, als ob das Gesamtensemble schon immer an diesem Standort war.

-- Bernd Römer und Stephan Kögeler, Architekten

Wer sich die Frage stellt, was eine Büroimmobilie leisten sollte, bekommt im PANDION FRANCIS starke Antworten. An der Schnittstelle von Oststraße und Immermannstraße wird ein selbstbewusster und zugleich eleganter Akzent gesetzt. Das gilt nicht nur für die hier geplanten modernen Arbeitswelten, sondern insbesondere auch für die Formsprache. Der klassisch-gradlinige Stil der Architektur zeigt die Ambition, an diesem Ort etwas Besonderes zu leisten. Der rechteckige Gebäudekorpus des 50 Meter hohen Gebäudes verjüngt sich in den beiden oberen Geschossen und gibt Raum für zwei Dachterrassen. Das elegante Profil fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. All das macht das PANDION FRANCIS zu einer Landmarke im Office-Angebot Düsseldorfs.

  • Geschosshöhen 3,10 m, im Erdgeschoss 3,90 m
  • Loggien auf den Büroebenen 2. bis 11.
  • Dachterrassen im 12. und 13. Obergeschoss
  • öffenbare Fensterflügel
  • außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar
  • Schutzverglasung zur Immermannstraße/Oststraße
  • 58 Parkplätze, davon 18 in Doppel-Parker
  • Verkabelung: Flexible Installationswege für EDV
  • Kombinierte Heiz-/Kühldeckensegel, Lüftung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Entspricht Energiesparverordnung (EnEV) 2016, angestrebte Zertifizierung: DGNB Gold
Die Ausstattung

WERTIGKEIT AUF DEN PUNKT GEBRACHT

Für die positive Ausstrahlung eines Gebäudes sorgt meist der erste Eindruck.

Unter diesem Aspekt wurde der Eingangsbereich und das Foyer des PANDION OFFICEHOME Francis durch das Kölner Architektur- und Designbüro a.s.h geplant und liebevoll umgesetzt.

Zweigeschossig in der Höhe, anspruchsvoll im Design, exklusiv in der Materialauswahl. Das fein abgestimmte Beleuchtungskonzept macht die Foyers zu jeder Tages- und Jahreszeit zu einem einladenden Ort, die jeden Besucher und Mitarbeiter mit wertschätzender Atmosphäre auf einen positiv empfundenen Aufenthalt in PANDION OFFICEHOME Francis einstimmt. Und wenn man doch das PANDION OFFICEHOME Francis wieder verlassen muss, erwarten Sie im Erdgeschoss mit eatDoori und beets & roots zwei Gastronmiepartner mit ihrem Angebot um die Mittagspause oder den Geschäftsabschluss in schöner Atmosphäre zu genießen bzw. zu feiern.

  • zweigeschossiger Eingangsbereich
  • zentraler Erschließungskern mit repräsentativer Lobby
  • Natursteinfassade, vorgehängt
  • fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept
Die Lage

DÜSSELDORF IST OBEN

Als Businessstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet die Stadt einem breiten Spektrum von Unternehmen beste Bedingungen.

Hier profitiert man von einem ausbalancierten urbanen Umfeld und einer Entwicklung mit Augenmaß. Das PANDION FRANCIS trägt ein gutes Stück dazu bei. 

Autobahn A52, A44, A46
5 km
U-Bahnhof Oststraße
2 Min.
Haltestelle Klosterstraße
2 Min.
Flughafen Düsseldorf
15 Min.
23 Min.
Hauptbahnhof
8
3 Min.
4 Min.

Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und die hohe Zahl qualifizierter Mitarbeiter machen Düsseldorf für Unternehmen attraktiv. Im Umkreis einer Autostunde leben über elf Millionen Menschen. Etwa 500.000 Unternehmen wissen die besonderen Bedingungen zu schätzen.

 

Düsseldorf in Zahlen
  • 642.304 Einwohner*

  •  Kaufkraftindex größer als 120

  •  mehr als 246.937 Einpendler täglich*

  •  mehr als 70 Hochschulen

  •  33 ausländische Handelskammern

  •  Bankenstandort Nummer 1 in Nordrhein-Westfalen

  •  Mode-, Kultur- und Kreativmetropole

Tradition & Innovation

Die Geschichte des ehemaligen Franziskanerklosters zwischen Immermann-, Ost und Klosterstraße reicht rund 160 Jahre zurück. Als die Franziskaner das Kloster im November 2014 aufgaben, erkannten wir die Chance, an diesem geschichtsträchtigen Ort ein neues, urbanes Highlight zu gestalten. Düsseldorf folgt einer geschickten Linie zwischen Tradition und Innovation und zeigt den richtigen Instinkt, was neue Entwicklungen betrifft. Das hat es am Rheinufer und mit der gelungenen Entwicklung des Kö-Bogens eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Schadowstraße und Oststraße profitieren von der Aufwertung des Stadtzentrums. Genau deshalb ist es gut, Teil dieser Dynamik zu sein. Hier im PANDION FRANCIS bietet sich diese Chance. Wir verbinden die außergewöhnlichen Perspektiven des Standortes mit einem nutzergerechten und zugleich repräsentativen Büroangebot.

ÖPNV

Die lebendige Szene und die gute Infrastruktur aus Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind hier verbunden mit einer ideal getakteten ÖPNV-Anbindung. Der Verzicht auf das Auto wird mit kurzen Wegen zur U-Bahn leicht gemacht. Der internationale Flughafen bietet schnelle Verbindungen in alle europäischen Wirtschaftszentren.

Essen & Trinken

Unsere Favoriten in fußläufiger Entfernung:

  • U. Das Restaurant

  • Kikaku

  • Naniwa

  • Brauerei Schumacher

  • Tenten Coffee

SIE INTERESSIEREN SICH FÜR DAS PANDION OFFICEHOME?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Oder rufen Sie an:

Sebastian Potz
Projektentwicklung
T. +49 (0) 22171 600 175
potz@pandion.de

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