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ZEITLOSE UNIQUENESS

Inspiration, kreatives Arbeiten und soziale Interaktion

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ZEITLOSE UNIQUENESS

Inspiration, kreatives Arbeiten und soziale Interaktion

Sieglestraße 12

70469 Stuttgart Feuerbach

14.900 m²

Gesamtmietfläche

230 - 2.850 m²

Teilbarkeit pro Etage

2025

Fertigstellung

Ihre neue Adresse

Allgemeines

  • Adresse: Sieglestraße 12, 70469 Stuttgart
  • ca. 14.900 m²
  • Verfügbar ab 2025
  • Hochwertige und markante Architektur von KSP Engel Architekten, Frankfurt
  • 2 UG, bis zu 6 OG
  • Zertifizierung: Vorzertifikat DGNB Gold und WiredScore (angestrebt)

Mobilität

  • Drei Erschließungskerne mit jeweils zwei Personenaufzügen
  • 125 Pkw-Stellplätze; auf Wunsch mit E-Ladestation
  • 122 Fahrrad-Stellplätze

Architektur

  • Lichte Raumhöhe: ca. 3,05 m
  • In Bereichen mit Deckensegeln ca. 2,95 m
  • Flachdach
  • Repräsentativer, zweigeschossiger Eingangsbereich
  • Begrünte Loggien- und Balkonbereiche und grüner Innenhof
  • Foyer und Fahrstuhlvorräume designed by Studio ASH

Gebäudetechnik

  • Redundante Glasfaserverkabelung bis zu jeder Mieteinheit
  • Kälteleistung für Serverräume vorgehalten
  • Gegensprech-/Türöffnungsanlagen mit Zutrittskontrolle und Videosprechanlage nach Wunsch
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Akustisch wirksame Deckensegel (Hybridsegel) für die Klimatisierung (Heizung/Kühlung)
  • Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung
  • KfW 55-Standard

Ausstattung

  • Ca. 1.000 Arbeitsplätze, flexibel in Einzel- und Kombibüros oder im Open Space
  • Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (mechanisch)
  • Hohlraumböden mit Bodentanks
  • Umkleide- und Duschmöglichkeit
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Industrielle Geschichte

stilvoll weitererzählt

Wenn wir die Zukunft planen, denken wir die Historie des Ortes stets mit, interpretieren sie neu und erzählen sie weiter. Das Ergebnis: eine unvergleichliche Arbeitswelt, die sich behutsam in das städtebauliche Umfeld einfügt.


Große, raumhohe Fensteröffnungen sorgen für eine großzügige Belichtung und inszenieren den Blick in die umliegenden Weinberge. Durchgängig hohe Arbeitsplatz- und Aufenthaltsqualität innen wie außen ermöglichen vielseitige Gestaltungsspielräume für individuelle Bürokonzepte. Als architektonisches Leitmotiv wird die typische Skelettbauweise von Gewerbebauten aus den 1960er-Jahren aufgegriffen und stilvoll weitererzählt. Mit klarer Formensprache, weitläufiger Treppe im Eingangsbereich, zweistöckigem Entrée und großzügigen Grünanlagen schaffen wir einen außergewöhnlichen Platz voller Licht, Natur und Leben.

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Architektur

vom Menschen her denken

Wirtschaftlichkeit und Kreativität sind für uns keine Gegensätze, sondern zwei sich ergänzende Kernkompetenzen unseres Büros. Unser Entwurf ist Bürokomplex und Stadtquartier zugleich: Er sieht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für den Innen- und Außenraum vor. Eine einladende Freitreppe führt zu den markanten Eingängen. Vom Sockelbereich aus geht der Blick auf den öffentlichen Vorplatz mit Außenterrassen und Sitzstufen, die zum Verweilen einladen. Wer möchte hier nicht seine Pause verbringen? 

»New Work bedeutet für uns: Arbeiten im Ideenlabor. Wir erschaffen eine urbane Oase mit viel Grün.«

Jürgen Engel

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Vielfalt

im grünen Bereich

Wir verstehen Arbeitsräume als Lebensräume. So verbinden wir mit unserem Konzept OFFICEHOME das, was uns seit 20 Jahren im Bereich Wohnen auszeichnet mit den Anforderungen der Arbeitswelt von morgen. Und das bedeutet, dass das Leben auch im Grünen stattfindet.

Für Sie heißt das: Viel Raum im Freien dank zahlreicher Green Hubs, begrünter Balkone, Terrassen und Loggien, die als Chill-out-Zone, soziale Treffpunkte oder ruhige Arbeitsbereiche dienen. Die grüne Wohlfühloase sorgt so für maximale Aufenthaltsqualität und inspiriertes Arbeiten – ganz im Sinne unseres NEW WORK STANDARD. Die beiden Innenhöfe bilden einen grünen Kontrast zur Fassade mit ihrem industriellen Charakter. Die Freianlagen werden mit Sträuchern bepflanzt und sorgen so für eine freundliche Umgebung, aber auch für Schatten und eine angenehme Klimaregulierung. Die Grünflächen können mit Laufpfaden und Sitzgelegenheiten ausgestattet werden. Nehmen Sie sich Zeit für Frischluft, inspiriertes Arbeiten und Wellbeing.

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Zertifikate

eine ausgezeichnete Zukunft

Nachhaltiges und klimaschonendes Wirtschaften muss mess- und vergleichbar sein. Daher streben alle OFFICEHOME Projekte eine Zertifizierung mit DGNB Gold, WiredScore sowie dem Effizienzhaus 55-Standard an.

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WiredScore Under Certification

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Effizienzgebäude Stufe 55

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Ihr Ansprechpartner

Perfect Match
aus Office und Home

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Marius Wolf

Projektentwicklung
T: + 49 (0) 711 998859 14
m.wolf@pandion.de

Ich möchte

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