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Persiusstraße 7, 10245 Berlin

Pandion Officehome
Ostkreuz Campus A

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Teilbarkeit pro Etage in m² ca.

350 – 5.253

Gesamtmietfläche in m² ca.

27.000

Etagen

6

RAUM FÜR INSPIRATIONEN UND INNOVATIONEN: DIE ZUKUNFT ENTSTEHT AM OSTKREUZ

Jeden Tag entstehen in Berlin neue Arbeitsplätze durch zugezogene oder neugegründete Unternehmen und mit ihnen ein Stück Zukunft. Friedrichshain-Kreuzberg ist dabei die kreative Zentrale – mittendrin, ein Magnet für kluge und begabte Köpfe aus der ganzen Welt.

Zwischen Ostkreuz und Jannowitzbrücke brummt die Digitalindustrie, sprudeln Ideen und entstehen Erfolgsgeschichten. PANDION OFFICEHOME schließt die Lücke zwischen der boomenden Mediaspree und dem quirligen Verkehrshub am Bahnhof Ostkreuz. In einer heterogenen, sich wandelnden Nachbarschaft wächst mit drei charakteristischen Bürogebäuden ein innovativer Standort für dynamische Unternehmen – perfekt vernetzt in alle Berliner Stadtteile und darüber hinaus.

Urbane Architektur

In der Nachbarschaft zum Ostkreuz und zwischen den angesagtesten Kiezen der Stadt entsteht aus der Feder von kadawittfeldarchitektur ein Büroprojekt, welches den Berliner Osten prägen wird.

Campusstruktur

Der große grüne Innenhof ist das Herzstück des Campus, der alle Gebäude miteinander verbindet.

Optimale Arbeitswelt

Für höchste Multifunktionalität wird jede Büroetage durch Glaselemente und flexible Möblierung der Größe und Art der Arbeit angepasst. So entstehen Rückzugsorte, Open Spaces und kommunikative Treffpunkte. Innovative Raum-in-Raum-Lösungen schaffen akustische und visuelle Privatsphäre: Think-Tanks für effiziente Teammeetings oder Phoneboxen für ungestörte Telefonate.

TERRASSEN-FREIRÄUME

Wenn es draußen angenehm warm und trocken ist, schwindet drinnen am Arbeitsplatz die Motivation. Das PANDION OFFICEHOME verfügt deshalb über modernste Remote-Work-Möglichkeiten, um jederzeit auch im Outdoor-Office arbeiten zu können, sei es in der Loggia neben dem Schreibtisch, auf der Bank im Innenhof oder oben auf der Dachterrasse. 

FAHRRADKONZEPT UND E-MOBILITÄT

Nachhaltigkeit steht im PANDION OFFICEHOME an erster Stelle. Sicher, schnell und einfach mit dem Fahrrad ins Büro – durch eine separate Zufahrt können die Räder in einen gesicherten Abstellbereich in die Tiefgarage gebracht werden. Hier haben neben 100 Pkws bis zu 300 Fahrräder Platz. Sogar Stellplätze für Lastenfahrräder sind vorhanden. Für Elektrofahrzeuge stehen zehn Pkw-Ladestationen und Akkuschränke für 30 E-Bikes zur Verfügung. Besonders komfortabel: Den Nutzern stehen exklusive Duschen mit Kleiderfächern zur Verfügung, damit sie frisch ins Büro kommen. 

FOODCOURT-BEREICH

Kantine war gestern. Auch eine Office-Gastronomie will heute mehr sein als nur ein Ort für „Mahlzeit“: im Erdgeschoss des PANDION OFFICEHOME zum Beispiel als Kaffeebar, Deli, Lunch-Terrasse, After-Work-Location…und natürlich als Lieferant für gesundes und regionales Catering bei Meetings und Konferenzen. Das Conference-Center ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und steht für Events, Besprechungen und Meetings zur Verfügung. 

GRÜNE LOUNGBEREICHE

Natur und frische Luft verringern das Stresslevel und sorgen für mehr Ideen, Konzentration und Fitness. Das Landschaftskonzept des PANDION OFFICEHOME sieht neben einer üppigen Außenraum- und Innenhofgestaltung mit artenreicher Stauden- und Baumbepflanzung, Regenwasserrückhaltung, Sitzbänken und Holzterrassen zum Arbeiten und Entspannen auch Spielflächen vor, um den Kreislauf anzukurbeln. Innen versorgen viele gezielt aufgestellte Grünpflanzen die kreativen Gehirne der Mitarbeiter mit ausreichend Sauerstoff.

Das Gebäude

Hochflexible Bürolandschaften

Das Büro von der Stange hat ausgedient – unsere Lösung für die neue Arbeitswelt heißt New Work-Standard.

-- Mathias Groß, Niederlassungsleiter PANDION Berlin
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Willkommen in der Arbeitswelt von morgen. Eine Arbeitswelt, in der man gern und effektiv arbeitet und sich dabei fast wie zu Hause fühlt? Das bietet PANDION OFFICEHOME: moderne Büros mit markanter Architektur und besonderen Arbeitsplätzen mit Wohlfühlatmosphäre. Durch die Integration von großzügigen Sozialbereichen, einem hochwertigen, zeitgemäßen Innenraumkonzept, Terrassen und Vielem mehr wird der perfekte Work- und Life-Place geschaffen. Für höchste Multifunktionalität wird jede Büroetage durch Glaselemente und flexible Möblierung der Größe und Art der Arbeit angepasst. So entstehen Rückzugsorte, Open Spaces und kommunikative Treffpunkte.

Innovative Raum-in-Raum-Lösungen schaffen akustische und visuelle Privatsphäre: Think-Tanks stehen z. B. für effiziente Teammeetings zur Verfügung, Phoneboxen für ungestörte Telefonate. Mit hellen, großzügigen Büros und höchster Aufenthaltsqualität schafft PANDION OFFICEHOME moderne Kommunikationsorte für kreatives und effizientes Arbeiten. Flexible Nutzflächen ermöglichen eine Vielzahl möglicher Bürostrukturen mit moderner technischer Ausstattung und hochwertiger Materialität. PANDION OFFICEHOME stellt den Nutzer in den Fokus und bietet maßgeschneiderte, optimal nutzbare Lösungen für die Zukunft des Arbeitens.

  • Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Kühlung und Heizung über Deckensegel
  • Außenliegender Sonnenschutz (mechanisch)
  • Mechanische Belüftung (36 m³/AP mit 14 m² MF-G1)
  • Umkleideräume und Nassbereiche
  • Anteilig Ladestationen für E-Mobilität (E-Bikes, E-Autos)
  • Serverräume mit 5 kW Kälteleistung vorgehalten
  • EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
  • Zertifizierung nach DGNB Gold 
Die Grundrisse

Neue Perspektiven

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Erdgeschoss
Büro und Gastronomie
ca. 4.066 m²

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1. Obergeschoss
Büro
ca. 4.183 m²

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2.-4. Obergeschoss
Büro
ca. 5.253 m²

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5. Obergeschoss
Büro
ca. 3.603 m²

Die Architektur

HÖCHSTE QUALITÄT

Das Büro muss sich nicht einfügen, es setzt selbst Impulse.

-- Gerhard Wittfeld

Sternenklar und imposant glänzt die gläserne Fassade des PANDION OFFICEHOME. Seine Offenheit erschließt sich innen durch Flexibilität, Helligkeit und Innovation in kreativer Atmosphäre.

PANDION OFFICEHOME bereitet seinen Besuchern einen besonderen Empfang. Im Zusammenspiel der Architekten von kadawittfeldarchitektur und den Innenarchitekten von a.s.h ist es gelungen, höchste ästhetische und funktionale Ansprüche zu erfüllen. Die Eingangsbereiche verbinden hier mehrere Funktionen.

Der Zugang zum Gebäude aber auch Wege und Lichtachsen führen zum zentralen Innenhof des PANDION OFFICEHOME. Durch ein durchdachtes Signaletikkonzept findet jeder schnell und sicher zu seinem Ziel. Hierdurch ist das PANDION OFFICEHOME der Mittelpunkt des neuen Ostkreuz Campus. 

  • Bodentiefe Fenster, öffenbare Elemente
  • Zeitgemäßes Interior Design-Konzept
  • Verschieden große Besprechungsräume je Nutzungseinheit
  • Hohlraumboden
  • Hochwertige textile Bodenbeläge und Elemente zur Raumakustik
Die Ausstattung

Liebe zum DETAIL und Mut zum besonderen

Heute planen, bedeutet das Morgen vordenken.

-- Silke Knodel, studio a.s.h

PANDION OFFICEHOME bereitet seinen Besuchern einen warmen Empfang. Einfach nur auffallen kann jeder. Das Ausstattungskonzept von a.s.h. hingegen kann deutlich mehr. Es beeindruckt Besucher und Nutzer nachhaltig.

Mit handverlesenen Details – und mit seiner modernen, geschmackvollen Wohlfühl-Atmosphäre. Das Interior Design und die Lichtkonzepte von Astrid Kölsche und Silke Knodel, den kreativen Köpfen und Geschäftsführerinnen von a.s.h., erfüllen höchste ästhetische und funktionale Ansprüche. PANDION OFFICEHOME ist nicht nur in der Außenarchitektur, sondern auch in der Innenarchitektur bis ins Letzte durchdacht. Das zentrale Gestaltungsmittel ist eine abstrakte Interpretation des Waldes in Licht und Schatten. Gefräste Aluminiumshutter und warme Holzelemente schaffen einzigartige, atmosphärische Kommunikationsbereiche.

Die Lage

ADRESSE MIT BESTEN VERBINDUNGEN

ZWISCHEN MITTE UND FRIEDRICHSHAIN, WO SICH ZWEI WELTEN BEGEGNEN, ENSTEHT EIN BESONDERER ORT.

BERLIN SXF/BER
25 Min.
25 Min.
Spree
2 Min.
Bahnhof Ostkreuz
3 Min.
5 Min.

Die Friedrichshainer Mischung entlang des nördlichen Spreeufers ist weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und begehrt: Wohnen, Arbeiten und Leben in einem urbanen Umfeld – das trifft den Nerv der jungen, internationalen, digitalen Business-Avantgarde. Alteingesessenes Handwerk und junge Manufakturen, etablierte Kreativindustrie und dynamische Start-ups setzen den Rahmen, in dem sich urbane Work-Life-Balance leben lässt. Neue Projekte und kreative Unternehmen weisen hier den Weg in die Zukunft. Die direkte Nachbarschaft bietet derweil alles, was Berlin einzigartig macht. 

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Essen & Trinken

In den umliegenden Kiezen findet jeder schnell und direkt seinen Lieblingsort zum Essen in der Mittagspause oder dem After-Work-Drink. 

Kunst & Bildung

Zunächst als historisches Zeugnis der deutschen Teilung, inzwischen jedoch als längste Open-Air-Galerie der Welt, ist die East-Side-Gallery heute weltbekannt - das größte noch erhaltene Teilstück der Berliner Mauer mit einzigartigen, farbenfrohen Bildmotiven.

Highlights

Nur fünf Minuten sind es vom Ostkreuz Campus mit dem Rad zum U-Bahnhof Warschauer Straße, der gleichzeitig Ausgangspunkt zu Berlins angesagtestem Partyviertel ist. 

Der Mercedes Platz ist das Herzstück des neuen Entertainmentviertels. Das Areal gegenüber der East Side Gallery steht für vielfältige Gastronomie und Unterhaltung. 

ÖPNV

Nur drei Gehminuten vom Ostkreuz Campus entfernt liegt der am stärksten frequentierte Umsteigebahnhof Berlins. Die S- und Regionalbahnlinien des erst im Dezember 2018 fertiggestellten Bahnhofs Ostkreuz verbinden Sie direkt mit allen Bezirken der Metropole sowie mit dem BER Airport.

Der Standort

ALTER KIEZ NEU ERWACHT

WO SICH ZWEI WELTEN BEGEGNEN, ENSTEHT EIN BESONDERER ORT. Kiez Community - EIN SPANNENDER MIX SORGT FÜR ABWECHSLUNG IM QUARTIER.

An nachbarschaftlichen und sich stark entwickelnden Standorten wie dem Ostkreuz ist der Wunsch nach Geselligkeit und gemeinsamem Erleben groß. Weltenbummler, Künstler und Kulturhungrige kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Ob Konzert oder Lesung, Performance oder Ausstellung, das Freizeit- und Veranstaltungsangebot ist vielfältig und inspirierend. In legendären Clubs wie ://aboutblank und Wilde Renate wird die Nacht zum Tag. Beliebte Treffpunkte sind aber auch die Cafés, Bars und Restaurants entlang der Sonntagstraße und im nahen Simon-Dach-Kiez. PANDION OFFICEHOME wird nun Teil dieser dynamischen Gemeinschaft und die positive Entwicklung des Quartiers verstärken.

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Das Gründerzeit-Quartier entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zuge der Ansiedlung des Glühlampenwerkes der Deutschen Gasglühlicht AG (ab 1920 Osram-Stammwerk, später VEB Narva Kombinat) im westlichen Teil des Quartiers.

Heute beherbergen die historischen Gebäude die Oberbaum City mit mehr als 3.500 Beschäftigten in über 80 Einzelfirmen. Südlich wurde der Rudolfkiez durch den Osthafen am Spreeufer begrenzt. Mittlerweile gehört das Gelände zur Mediaspree – mit Unternehmen wie Universal Music, Coca-Cola Deutschland und dem Porsche Digital Lab. Der Ostkreuz Campus schafft jetzt eine neue Verbindung zwischen der boomenden Mediaspree, dem historischen Kiez und dem aufstrebenden Ostkreuz. An der Stelle, wo sich Anfang des 20. Jahrhunderts eines der zentralen städtischen Fahrzeugdepots befand, wächst heute ein innovativer Standort für Unternehmen.

SIE INTERESSIEREN SICH FÜR DAS PANDION OFFICEHOME?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Oder rufen Sie an:

Patrick Dannehl
Projektentwicklung
T. +49 (0) 30 2000 749-22
dannehl@pandion.de

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Gesamtmietfläche: ca. 27.000 m²
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