Ihre neue Adresse

Allgemeines

Adresse: Sieglestraße 12, 70469 Stuttgart
ca. 14.900 m²
Verfügbar ab 2025
Hochwertige und markante Architektur von KSP Engel Architekten, Frankfurt
2 UG, bis zu 6 OG
Zertifizierung: Vorzertifikat DGNB Gold und WiredScore (angestrebt)

Mobilität

Drei Erschließungskerne mit jeweils zwei Personenaufzügen
125 Pkw-Stellplätze; auf Wunsch mit E-Ladestation
122 Fahrrad-Stellplätze

Architektur

Lichte Raumhöhe: ca. 3,05 m, in Bereichen mit Deckensegeln ca. 2,95 m
Flachdach
Repräsentativer, zweigeschossiger Eingangsbereich
Begrünte Loggien- und Balkonbereiche und grüner Innenhof
Foyer und Fahrstuhlvorräume designed by Studio ASH

Gebäudetechnik

Redundante Glasfaserverkabelung bis zu jeder Mieteinheit
Kälteleistung für Serverräume vorgehalten
Gegensprech-/Türöffnungsanlagen mit Zutrittskontrolle und Videosprechanlage nach Wunsch
Mechanische Be- und Entlüftung
Akustisch wirksame Deckensegel (Hybridsegel) für die Klimatisierung (Heizung/Kühlung)
Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung
Effizienzgebäude 55-Standard

Ausstattung

Ca. 1.000 Arbeitsplätze, flexibel in Einzel- und Kombibüros oder im Open Space
Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (mechanisch)
Hohlraumböden mit Bodentanks
Umkleide- und Duschmöglichkeit

Industrielle Geschichte

stilvoll weitererzählt

Wenn wir die Zukunft planen, denken wir die Historie des Ortes stets mit, interpretieren sie neu und erzählen sie weiter. Das Ergebnis: eine unvergleichliche Arbeitswelt, die sich behutsam in das städtebauliche Umfeld einfügt.

Große, raumhohe Fensteröffnungen sorgen für eine großzügige Belichtung und inszenieren den Blick in die umliegenden Weinberge. Durchgängig hohe Arbeitsplatz- und Aufenthaltsqualität innen wie außen ermöglichen vielseitige Gestaltungsspielräume für individuelle Bürokonzepte. Als architektonisches Leitmotiv wird die typische Skelettbauweise von Gewerbebauten aus den 1960er-Jahren aufgegriffen und stilvoll weitererzählt. Mit klarer Formensprache, weitläufiger Treppe im Eingangsbereich, zweistöckigem Entrée und großzügigen Grünanlagen schaffen wir einen außergewöhnlichen Platz voller Licht, Natur und Leben.

Architektur

vom Menschen her denken

Wirtschaftlichkeit und Kreativität sind für uns keine Gegensätze, sondern zwei sich ergänzende Kernkompetenzen unseres Büros. Unser Entwurf ist Bürokomplex und Stadtquartier zugleich: Er sieht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für den Innen- und Außenraum vor. Eine einladende Freitreppe führt zu den markanten Eingängen. Vom Sockelbereich aus geht der Blick auf den öffentlichen Vorplatz mit Außenterrassen und Sitzstufen, die zum Verweilen einladen. Wer möchte hier nicht seine Pause verbringen?

»New Work bedeutet für uns: Arbeiten im Ideenlabor. Wir erschaffen eine urbane Oase mit viel Grün.«

Jürgen Engel, Geschäftsführender Gesellschafter KSP Engel Architekten

Vielfalt

im grünen Bereich

Wir verstehen Arbeitsräume als Lebensräume. So verbinden wir mit unserem Konzept OFFICEHOME das, was uns seit 20 Jahren im Bereich Wohnen auszeichnet mit den Anforderungen der Arbeitswelt von morgen. Und das bedeutet, dass das Leben auch im Grünen stattfindet.

Für Sie heißt das: Viel Raum im Freien dank zahlreicher Green Hubs, begrünter Balkone, Terrassen und Loggien, die als Chill-out-Zone, soziale Treffpunkte oder ruhige Arbeitsbereiche dienen. Die grüne Wohlfühloase sorgt so für maximale Aufenthaltsqualität und inspiriertes Arbeiten – ganz im Sinne unseres NEW WORK STANDARD. Die beiden Innenhöfe bilden einen grünen Kontrast zur Fassade mit ihrem industriellen Charakter. Die Freianlagen werden mit Sträuchern bepflanzt und sorgen so für eine freundliche Umgebung, aber auch für Schatten und eine angenehme Klimaregulierung. Die Grünflächen können mit Laufpfaden und Sitzgelegenheiten ausgestattet werden. Nehmen Sie sich Zeit für Frischluft, inspiriertes Arbeiten und Wellbeing.

Zertifikate

eine ausgezeichnete Zukunft

Nachhaltiges und klimaschonendes Wirtschaften muss mess- und vergleichbar sein. Daher streben alle OFFICEHOME Projekte eine Zertifizierung mit DGNB Gold, EU-taxonomifähiges Gebäude, Wired-Score Platin sowie dem Effizienzgebäude 55-Standard an.