zirkl.png
Pandion_OfficeHome_blume.png

OFFICEHOME Rise

Einzigartige Architektur mit flexibler Funktionalität

pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_aussenansicht_objekt.jpg

OFFICEHOME Rise

Einzigartige Architektur mit flexibler Funktionalität

Mit einzigartiger Architektur, flexibler Funktionalität und hohem Komfort schaffen wir ein optimales Umfeld für Inspiration, kreatives Arbeiten und soziale Interaktion.

Völklinger Straße 2

40219 Düsseldorf Unterbilk

35.000 m²

Gesamtmietfläche

720 - 4.200 m²

Teilbarkeit pro Etage

2025

Fertigstellung

Ihre neue Adresse

Allgemeines

  • Adresse: Völklinger Straße 2, 40219 Düsseldorf Unterbilk
  • Mietfläche: ca. 35.000 m²
  • Verfügbar ab: Mitte 2025
  • Anzahl Geschosse: 17 (Hochhaus) | 6 (Sockel)
  • Angestrebte Zertifizierung: DGNB Gold, Wired Score

Mobilität

  • Fahrradstation im EG mit ca. 300 Fahrradstellplätzen
  • Hervorragende ÖPNV-Anbindung
  • Tiefgarage mit 440 Pkw-Stellplätzen und optional E-Ladestationen

Architektur

  • 4.200 m² zusammenhängende Geschossfläche bespielbar
  • Etagen optional über interne Treppe zusammenschaltbar
  • Großzügige Bundtiefen von 17,50 m und klar strukturierte Mietflächen
  • Flexibles Achsraster von 1,35 m ermöglicht alle gängigen Bürokonzepte
  • Im Büroturm spektakulärer Ausblick auf 700 m²

Gebäudetechnik

  • Energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept
  • Angestrebte Zertifizierung: Effizienzgebäude 55-Standard
  • Smart Metering
  • PV-Anlage auf dem Dach

Ausstattung

  • Zentraler Empfang mit 24/7-Concierge-Service
  • Paketstation in der Lobby
  • Voll ausgestattete Konferenzräume möglich, nach Bedarf buchbar
  • Ganzheitliches Wegeleitsystem im Quartier, innen und außen
  • Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Auf allen Mietflächen Highspeed-Breitband-Internetanschluss verfügbar
  • Individuelles Beleuchtungskonzept für die Fassade
pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_skygarden_close_up_1

Network

und Wellbeing

Karriere, Freizeit, Leben – geht das im Alltag zusammen? Mit OFFICEHOME Rise streben wir genau nach diesem Ideal. 

Im OFFICEHOME Rise finden Sie daher nicht einfach einen Arbeitskomplex, der 9-to-5 genutzt wird. Hier entsteht die Zukunft des Arbeitens, in der Arbeitszeit als wertvolle Lebenszeit wertgeschätzt und mit Angeboten und Lösungen gefüllt wird, die das Arbeiten angenehm und die Zeit dazwischen qualitätsvoll gestalten.

Im Erdgeschoss bildet das Foyer den südlichen Auftakt in den begrünten Innenhof. 

Der als grüne Lobby gestaltete Hof bildet ein geschütztes Refugium im Innenhof des Ensembles und ermöglicht eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Mitarbeiter.

Der Hof bietet Rückzugsbereiche und Kommunikationszonen für Kollegen und Kunden und wird durch die vielen Pflanzen und neuen Bäume geprägt, die vor allem an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima schaffen. Je nach Jahreszeit setzen Bäume und Grünflächen als der Inseln der Farbe immer andere Akzente, sodass im Hof als auch beim Blick aus den oberen Stockwerken das ganze Jahr eine besondere Atmosphäre geboten wird.

Im Innenhof blühen und sprießen neue Bäume und verschiedene Grünpflanzen – für ein angenehmes Arbeitsklima im wörtlichen Sinne.

pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_begruenter_Innenhof_zum_entspannen.jpg
pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_skygarden_close_up_2

Sky-Oase

im Großstadtdschungel

Meeting im Freien? Die Mittagspause über den Dächern der Stadt? Anstoßen auf einen erfolgreichen Tag nach Feierabend? Die Belvedere-Etage steht bereit. 

Auf der 6. Etage des OFFICEHOME Rise laden ca. 400 m² ein, den grandiosen Panoramablick über den Medienhafen und die gesamte City zu genießen. Windgeschützt über eine hohe Fensterbrüstung bildet der Skygarden den krönenden Abschluss des OFFICEHOME Rise.

Vor dem Panorama der Stadt lässt man unter freiem Himmel den Feierabend ausklingen.

pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_skygarden_detail_2.jpg

Architektur

Zukunft denken

Unsere Architektur bezieht sich stets auf den Maßstab Mensch. Wir möchten Räume zur optimalen Entfaltung und nachhaltige Werte schaffen.

Das OFFICEHOME Rise bildet den Auftakt für ein neues, vielseitiges und lebendiges Stadtquartier. Mit dem rund 70 Meter hohen Büroturm setzten wir einen prägnanten und zeitlosen Akzent für den südlichen Stadteingang von Düsseldorf. Der begrünte Innenhof, die Dachterrasse und der Skygarden mit 360-Grad-Panoramablick machen das OFFICEHOME Rise zum perfekten Ort für kreatives Arbeiten und sozialen Austausch. Wir haben flexible Grundrisslayouts entwickelt, die auf unterschiedliche und sich wandelnde Bedürfnisse der Nutzer reagieren können. Unser nachhaltiges Gebäudekonzept sorgt für Energieeffizienz, schont Ressourcen und wirkt sich positiv auf die Umgebung aus. Das OFFICEHOME Rise wird über einen neuen Boulevard mit den angrenzenden geplanten Wohnungen zu einem Gesamtquartier verbunden. Das neue Quartier soll dazu beitragen, die Stadt für die Menschen wieder erfahrbar zu machen.

»Wir möchten Räume zur optimalen Entfaltung und nachhaltige Werte schaffen.«

Caspar Schmitz-Morkramer, caspar.schmitzmorkramer gmbh

pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_aussenansicht_objekt_gruener_boulevard.jpg

Die Zukunft

ist jetzt

Fitnessangebote direkt dort, wo man arbeitet? Wovon viele Arbeitnehmer noch träumen, ist im OFFICEHOME Rise bereits Wirklichkeit.

Denn nur in einem gesunden Körper wohnt ein gesunder Geist – deshalb legen wir wert darauf, die Nutzer des OFFICEHOME Rise auf allen Ebenen zu fördern. Haus-eigene Fitnessräume stehen zum Auspowern, Fithalten und vielleicht auch mal Frust-Ablassen stets bereit. Für einen lebenswerten und ausgeglichenen Alltag, der Beruf und Gesundheit zu vereinen weiß.

OFFICEHOME Rise unterstützt alle Möglichkeiten der Mobilität im Alltag – umweltschonende Alternativen inklusive. Denn Mobilität ist gut, und E-Mobilität ist besser: Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 440 Autos, 200 davon sind bereits für E-Ladestationen vorgerüstet. Im Erdgeschoss können Fahrräder an der großen Fahrradstation mit 300 Stellplätzen sicher und wettergeschützt abgestellt werden.

Hohe Aufenthaltsqualität durch den grünen Boulevard und die integrierten Grünflächen des Quartiers sowie die in direkter Nähe liegende Rheinpromenade.

pandion_officehome_rise_duesseldorf_bueros_mieten_lorettoviertel_gruener_boulevard_mann_schiebt_fahrrad.jpg

Zertifikate

eine ausgezeichnete Zukunft

Nachhaltiges und klimaschonendes Wirtschaften muss mess- und vergleichbar sein. Daher streben alle OFFICEHOME Projekte eine Zertifizierung mit DGNB Gold, WiredScore sowie dem Effizienzgebäude 55-Standard an.

dgnb_gold.png

DGNB Gold angestrebt

Zur Webseite
wiredscore_under-certification.png

WiredScore angestrebt

Zur Webseite
effizienzgebaeude_stufe_55.svg

Effizienzgebäude Stufe 55 angestrebt

Zur Webseite

Ihr Ansprechpartner

Perfect Match
aus Office und Home

am-stadttor_sebastian-potz.jpg

Sebastian Potz

Projektentwicklung
T: +49 (0) 22171 600 175
potz@pandion.de

PANDION Real Estate GmbH
Im Mediapark 8, 50670 Köln, Germany

Ich möchte

*

* Pflichtangabe

Datenschutz- und Cookie-Information

Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Durch die weitere Nutzung unserer Webseite stimmen Sie der Verwendung zu.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

    Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Ich stimme zu, dass die Webseite zur Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit Scripte von Google und Youtube laden darf.