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ZEITLOSE UNIQUENESS

KREATIVES ARBEITEN

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ZEITLOSE UNIQUENESS

KREATIVES ARBEITEN

Anzinger Straße 23

81671 München Haidhausen

27.000 m²

Gesamtmietfläche

400 - 4.700 m²

Teilbarkeit pro Etage

2026

Fertigstellung

Ihre neue Adresse

Allgemeines

  • Adresse: Anzinger Straße 23, 81671 München Haidhausen
  • Mietfläche: ca. 27.000 m²
  • Verfügbar ab 2026
  • Anzahl Geschosse: UG bis 6 OG
  • Angestrebte Zertifizierung: DGNB Gold

Mobilität

  • 4 Erschließungskerne mit insg. 8 Liften von den UGs bis in die Bürogeschosse + 2 Lastenaufzüge
  • 226 Pkw-Stellplätze; auf Wunsch mit E-Ladestation
  • 186 Fahrradstellplätze
  • Umkleide- und Duschmöglichkeit

Architektur

  • Flexible Grundrissgestaltung mit Bundtiefen von 14,5 m bis 21 m
  • Lichte Raumhöhe 3,10 m, Achsraster 1,35 m
  • 2 Hauptadressen als 2-geschossige Foyers
  • Zweigeschossiger Klinkerriemchensockel
  • Metallfassade in den oberen Geschossen
  • Signaletik-Konzept
  • Bodentiefe Fenster mit außenliegender Verschattung
  • Balkone als erweiterte Aufenthalts- und Kommunikationsflächen

Gebäudetechnik

  • Kombinierte Heiz-/Kühldeckensegel
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Angestrebte Zertifizierung: WiredScore Gold
  • Integrale Raumautomation
  • KfW 55-Standard
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Ein Gebäude

viele Highlights

Erleben Sie das Arbeiten von morgen in einem Büro, das dem Standard der Zukunft entspricht.

Je nachdem ob Sie Single Tenant sind oder sich das Gebäude mit weiteren Unternehmen teilen, können entweder wir das Foyer für Sie individuell einrichten oder eine allgemeinen Eingangsbereich kreieren. Gerne können Sie auch Ihre eigenen Innenarchitekten beauftragen. 

Die moderne technische Ausstattung gestaltet den Arbeitsalltag smart und effizient – so kommt man gerne ins Büro.

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Wir möchten, dass Ihr Unternehmen durch ein repräsentatives Foyer einen absoluten Mehrwert erhält – einen wahrer Eyecatcher, mit dem Ihr Unternehmen einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

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Architektur

Zukunft denken

„holger meyer architektur“ schafft mit dem OFFICEHOME Beat einen markanten und gleichzeitig eleganten Bürokomplex im „Industrial Look“. Anklänge an Vorbilder der 1920er-Jahre aus Chicago sind nicht zu verkennen. Durch die rhythmisch gegliederten Fensterflächen fällt das Licht in die hellen Büros. Im Erdgeschoss öffnet sich das Gebäude zur Promenade mit zweigeschossigen Durchgängen und schafft Verbindung zum belebten Quartiersplatz. Mit dem OFFICEHOME Beat entsteht eine der wichtigsten Adressen im Quartier an der Anzinger Straße.

»Das OFFICEHOME Beat in Münchens neuem Werksviertel setzt Maßstäbe in Sachen Ästhetik und Komfort.«

Holger Meyer, Geschäftsführer holger meyer GmbH

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Zukunftswerk

Das Stampfen der Maschinen weitererzählt

Wenn wir die Zukunft planen, denken wir die Historie des Ortes stets mit, interpretieren sie neu und erzählen sie weiter. „holger meyer architektur“ schafft mit dem OFFICEHOME Beat einen markanten und gleichzeitig eleganten Bürokomplex im „Industrial Look“. 

Durch die rhythmisch gegliederten Fensterflächen fällt viel naürliches Licht in die hellen Büros, die sich je nach Mieter flexibel ein- und zuteilen lassen. Die vertikale und horizontale Kombinierbarkeit der Mietflächen macht das Gebäude zu einem Büro für Unternehmen jeder Größe, Branche und Organisationsform. Zwei repräsentative Foyers mit hochwertig möblierten Lounge-Bereichen und eine Wandgestaltung, welche die Historie des Standortes skizziert, stimmen Besucher und Mitarbeiter auf einen inspirierenden Aufenthalt ein. Gegenüber öffnet sich das Gebäude zur Promenade mit zweigeschossigen Durchgängen und schafft eine Verbindung zum belebten Quartiersplatz.

Vier Erschließungskerne, durchgängig hohe Arbeitsplatzqualität und ebenso effizient wie flexibel bespielbare Flächen eröffnen breite Gestaltungsspielräume für individuelle Officekonzepte.

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Zertifikate

eine ausgezeichnete Zukunft

Nachhaltiges und klimaschonendes Wirtschaften muss mess- und vergleichbar sein. Daher streben alle OFFICEHOME Projekte eine Zertifizierung mit DGNB Gold, WiredScore sowie dem Effizienzhaus 55-Standard an.

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Effizienzgebäude Stufe 55

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Ihr Ansprechpartner

Perfect Match
aus Office und Home

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Alexander Hirschbach

Projektentwicklung
T: + 49 (0) 89 1202188 25
hirschbach@pandion.de

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